Achat Maison 4 Pièces LES PENNES MIRABEAU

LES PENNES MIRABEAU - EXCLUSIVITE - L'agence ERA Mirabeau vous propose dans un secteur calme et recherché cette maison traditionnelle T4 de 108 m2 avec terrasse, grand garage 65m2 et dépendance de 47m2, sur une parcelle de 480 m2.
Au RDC (112.30m2) : 1 garage de 65 m2 ainsi qu'une dépendance de 47m2 avec fenêtre pouvant être aménagée.
Au 1er (77m2): cuisine aménagée, salon avec cheminée foyer ouvert, salle à manger, salle d'eau, WC séparé, 2 chambres de 11.69m2 et 12.50m2 avec placards inclus, ainsi qu'une terrasse de 37m2 exposée sud ouest en situation dominante.
Au 2e étage (30.45m2): un dégagement, une grande chambre mansardée de 21.30 m2 ainsi qu'un bureau de 6m2 environ, possibilité de transformer le tout en suite parentale (arrivées d'eau).

Maison idéalement située entre les Cadeneaux et la Gavotte, exposition sud-ouest, proche écoles et commerces. En situation dominante, cette maison vous séduira de part sa construction traditionnelle de qualité, ses beaux volumes et son potentiel.
Travaux de modernisation à prévoir.

Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04 65 290 295 pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur.

** 438 900 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur